Wijnen Vastgoed presenteert u deze moderne en uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in Waterdael te Someren. Een keurige en verrassend ruime gezinswoning met een grote leefkeuken en sfeervolle achtertuin met grote overkapping.
BEGANE GROND:
Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer aan de voorzijde van de woning afgewerkt met een houten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De woonkamer is gescheiden van de leefkeuken via een fraaie kastenwand met dubbele stalen schuifdeuren.
Zeer ruime leefkeuken met dubbele schuifpui naar de achtertuin. De keukenopstelling bestaat uit een kook en spoeleiland en een wandopstelling ingericht met de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, combi oven, gaskookplaat en afzuigkap. De houten vloer van de woonkamer loopt door in de keuken. De keuken is afgewerkt met strakke stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots.
Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken afgewerkt met tegelvloer en voorzien van een vaste kastenwand. Er is een extra keukenblok aanwezig. Vanuit de bijkeuken via een deur toegang tot de inpandige berging. Ideaal te gebruiken als fietsenberging. Via openslaande deuren vanuit de berging toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast met vaste kastenwand. De moderne badkamer is ingericht met inloopdouche, ligbad, wandmeubel met wastafel en hangend toilet.
TWEEDE VERDIEPING:
Zeer ruime zolderverdieping met meerdere gebruiksmogelijkheden. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en is er een dakraam aanwezig voor daglicht. CV-opstelling (2020) en WTW installatie. Aansluitingen voor witgoedaansluitingen aanwezig.
Buiten De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Er is een ruime overkapping aanwezig over de volle breedte van de woning. De overkapping is voorzien van een plafond met inbouwspots en er is een lichtstraat in het dak gemaakt.
ALGEMENE ZAKEN:
- In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst op het dak. Deze blijven achter.
- De woning is gelegen aan een speelveldje voor kinderen en in de nabijheid zijn diverse speeltuintjes en speelveldjes aanwezig; een echt kindvriendelijke woonomgeving.
- Energielabel A
- Rolluiken aanwezig op de 1e verdieping.
- De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
- Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.
BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het zadeldak is bedekt met betonpannen en plat dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De muren, vloeren en daken zijn geïsoleerd. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (ca. 2020). In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst.
Stel een woningalert in
