Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met brede oprit, ruime vrijstaande garage en tuin met modern buitenzwembad. De woning is in de laatste jaren nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en is instapklaar te noemen. 33 zonnepanelen zorgen ervoor dat de energielasten laag zijn.
BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast (vernieuwd 2018), toiletruimte met toilet en fonteintje en vanuit de hal toegang tot de leefkeuken. Moderne en luxe U-vormige keukeninrichting met een barretje afgewerkt met een granieten aanrechtblad en ingericht met combioven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en quooker. De keuken en de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met houtlook en geheel voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn keurig gestuct. Ruimte voor een grote eettafel in de keuken en via een schuifpui toegang tot de tuin. Open verbinding naar de zithoek aan de voorzijde van de woning met grote raampartijen en een sfeervolle gashaard.
Het portaal is bereikbaar vanuit de keuken en via de achterdeur toegang tot de tuin. Het portaal is eveneens afgewerkt met dezelfde vloer en er zijn op maak gemaakte kasten aanwezig. Vanuit het portaal toegang tot de kantoor-/speelkamer op de begane grond gesitueerd in de voormalige garage. Fraaie extra kamer met een kastenwand aan een zijde van de kamer. Ook deze ruimte is afgewerkt met een tegelvoer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken gelegen boven deze ruimte.
1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, zeer ruime badkamer en de ouderslaapkamer met fraaie inloopkast. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Beide slaapkamers hebben goede afmetingen en de kleinste kamer is voorzien van een vaste kastenwand.
De ouderslaapkamer heeft een ruime en keurig afgewerkte inloopkast en is voorzien van een airco-installatie. De badkamer is in 2019 compleet gerenoveerd en is ruim en luxe afgewerkt. De badkamer is ingericht met een ligbad, wandmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en een hangend toilet. Verder is er een designradiator en vloerverwarming aanwezig.
2e VERDIEPING
De overloop op de 2e verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en de technische ruimte met CV-opstelling (2016). Een zeer grote slaapkamer over de volle diepte van de woning en een kleinere slaapkamer nu in gebruik als kastenkamer. Ook hier een complete en nette afwerking met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Verder is er ook een airco aanwezig op de grootste slaapkamer.
BUITEN
Zeer brede oprit aan de voorzijde van de woning met diverse parkeerplaatsen en via de poort toegang tot de achtertuin. Vanuit de oprit via elektrische garagedeur ook toegang tot de garage. De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en een groot buitenzwembad met complete installatie gesitueerd in de buitenberging aan de achterzijde van de garage.
De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. De huidige eigenaar wil, indien gewenst, het zwembad verwijderen en het gat aanvullen met zwarte grond. Er is een sfeervolle houten met riet gedekt overkapping aanwezig op de achterzijde van het perceel.
ALGEMENE ZAKEN
• Verkoper is bereid om het aanwezige zwembad met bijbehorende installaties te verwijderen en het gat aan te vullen met zwarte grond zodat een koper zelf een nieuwe tuin kan aanleggen.
• De woning is vanaf 2016 tot heden nagenoeg geheel gerenoveerd en instapklaar te noemen!
• In 2018 zijn er 33 zonnepanelen geplaatst. Deze blijven achter.
• In 2018 is het platte dak van de garage vernieuwd. Airco-installatie aanwezig in de woonkamer/keuken, 1e en 2e verdieping.
• De hele elektra in de woning en de groepenkast zijn vernieuwd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
- Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed
BOUWTECHNISCHE GEGEVENS
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vanuit de bouw) en het dak is gedekt met betonpannen (geïmpregneerd in 2019). De woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met uitzondering van de voor- en achterdeur. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2019). De spouwmuur is in 2016-2017 geïsoleerd met korrels. De gehele begane grond vloer is vernieuwd en compleet voorzien van isolatie en vloerverwarming. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren aanwezig.
Stel een woningalert in
