Uitleg 4

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze perfecte starterswoning gelegen aan een brede woonstraat in het centrum van Neerkant. Een opknapper met veel functionele ruimte in de woning. Nagenoeg alle kozijnen zijn in 1998 vernieuwd en de badkamer is in de loop der jaren ook opgeknapt. Een woning die u verder geheel naar eigen smaak kunt inrichten!

BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met staand toilet, trappenkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de keuken ingericht met een eenvoudige keuken in een lengteopstelling voorzien van koelkast, gaskookplaat en oven. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels gestucte- en deels betegelde wanden en een stucwerkplafond. Achterdeur naar de tuin.

De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Schouw met houtkachel aanwezig (lang niet gebruikt).

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een toiletruimte met staand toilet en de gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten schroten plafond.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Voorzolder met CV-opstelling (2003) en bergruimte in de schuinte van de kap. Via een opening toegang tot de extra kamer op de zolderverdieping. Er is een groot dakraam aanwezig en de ruimte is verwarmd. Mogelijkheden voor de realisatie van een extra slaapkamer.

BUITEN:

De tuin is ingericht met bestrating en kunstgras. De buitenberging is in de loop der jaren vergroot waardoor de tuin wat kleiner is geworden. Dit is eenvoudig weer te herstellen. Eenvoudige buitenberging (ca. 5.70 x 5.30m) Achterom aanwezig via de achterzijde van het perceel.

ALGEMENE ZAKEN:

- Een perfecte starterswoning in Neerkant!
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten maar het huis biedt veel potentie.
- De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
- Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met eternitplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2013).De woning is verder niet geïsoleerd.