Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde tweekapper met garage en bijzonder vrij gelegen achtertuin midden in het centrum van Someren. De woning is keurig bijgehouden en dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er erg veel ruimte op de begane grond. De achtertuin is fraai aangelegd en bijzonder vrij gelegen. Via de achterom aan de achterzijde van het perceel toegang tot de achtergelegen langparkeerplaats in het centrum van Someren.
BEGANE GROND:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast (nieuwe groepenkast), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grondvloer. De woonkamer heeft een hoog plafond doordat de woonkamer iets lager is gelegen dan de keuken. De wanden en plafonds zijn voorzien van spachtelputz en stucwerk. De keuken is gelegen in het midden van de woning en is ingericht met een keukeninrichting in een hoekopstelling en voorzien van combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Praktische bergkast bereikbaar vanuit de keuken met CV-ketel (nefit 2021). De keuken is middels een halfhoge wand afgescheiden van de aanbouw waardoor je vanuit de keuken zicht hebt op de tuin. De woning is aangebouwd over de volle breedte van de woning en biedt de ruimte voor het grote eettafel. De groter raampartijen en schuifpui zorgen voor een lichte ruimte en mooi zicht op de tuin. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin. Via een afstap vanuit de bijkeuken toegang tot de garageruimte met elektrische sectionaldeur in de voorgevel. De garage is afgewerkt met een cementen dekvloer.
1e VERDIEPING:
De 1e verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en de betegelde badkamer met wandmeubel met wastafel, hangend toilet en ruime inloopdouche (vernieuwd in 2023). De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn deels afgewerkt met vloerbedekking, Behangen en granolwanden en een deels mdf schroten en deels stucwerk plafond.
BUITEN:
De achtertuin is zeer sfeervol aangelegd met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Grote overkapping aanwezig over de volle breedte tegen de achtergevel van de woning waardoor je heerlijk buiten kunt zitten. Er is een achterom aanwezig via de achterzijde van het perceel. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel vrijheid en privacy. Achter het perceel is een langparkeerplaats aanwezig waar u als bewoner of bezoeker ook uw auto kunt parkeren.
ALGEMENE ZAKEN:
• De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
• De huidige elektraverbruik is minder dan dat de zonnepanelen aan elektra generen. Zeer zuinig dus!
• De woning is in 1988 uitgebouwd.
• De overkapping tegen de achtergevel is in 2013 geplaatst.
• In ca. 2013 is de bitumineuze dakbedekking van de overkapping en aanbouw vervangen. in 2009 is het dak van het woonhuis voorzien van nieuwe dakbedekking(3-laags inlay).
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed
BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie gedekt deels met gebakken pannen en deels met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (nefit 2021). De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
Stel een woningalert in
