Wijnen Vastgoed presenteert u deze gerenoveerde en instapklare tweekapper gelegen in woonwijk t Loove in Someren. Er is een ruime garage aanwezig en de huidige bewoners hebben een fraaie relaxruimte/overkapping gecreëerd als verlengde van de tuin.
BEGANE GROND
Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, garderobehoek, betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. L-vormige woonkamer afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijsten.
Open keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven. Via een deur toegang tot het portaal met schuifpui naar de achtertuin en overdekte entree tot de garageruimte afgewerkt met een siergrindvloer en schoonmetselwerkwanden. In de voorgevel zit een garagedeur met aparte loopdeur. De garage is aan de achterzijde uitgebouwd met fraaie luxe overkapping/relaxruimte.
Een perfecte binnen/buitenruimte afgewerkt met een mooie vloer en een gestucte plafond. De aanwezige schuifdeuren kunnen helemaal open gezet worden en geven toegang tot de tuin. Deze ruimte kan in de zomerdag perfect gebruikt worden als verlengde van de tuin. Ook perfect voor etentjes of feestjes. Het dak is geïsoleerd uitgevoerd en de ruimte wordt elektrisch verwarmd.
1E VERDIEPING:
De overloop geef toegang tot 3 slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer met ligbad, hangend toilet, wandmeubel met wastafel en inloopdouche met glazen deur. De tegelvloer in de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Via vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping.
ZOLDERVERDIEPING
Voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (2008). Bergruimte in de schuinte van de kap. Via een deur toegang tot de extra slaapkamer op de zolderverdieping. Deze extra slaapkamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden- en plafond.
BUITEN
De achtertuin is verzorgd ingericht met bestrating en diverse beplantingen. Dankzij de aanwezige bomen hebt u veel privacy in de tuin. Door de pui van de overkapping/ relaxruimte open te zetten is dit een sfeervol verlengde van uw tuin. De tuin is gelegen op het zuiden.
ALGEMENE ZAKEN
• Keurige instapklare tweekapper in Someren.
• De overkapping/relaxruimte is in 2020 gerealiseerd en is een absolute meerwaarde van de woning.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed
BOUWTECHNISCHE GEGEVENS
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte HR ketel (Nefit 2008). De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De aluminium pui met HR++ beglazing in de overkapping/relaxruimte is in 2020 geplaatst.
Stel een woningalert in
