Haspelstraat 17

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze echte opknapper met potentie gelegen op een perceel van 422 m². Deze tweekapper is gelegen aan een leuke oudere woonstraat in Someren Eind. Er zijn veel uit- en verbouwmogelijkheden. Om u een idee te geven van de mogelijkheden hebben we enkele impressies gemaakt van een mogelijke verbouwing van deze woning.

BEGANE GROND

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer/kantoorruimte aan de voorzijde. Woonkamer met tegelvloer met raampartijen met zicht op de tuin. Aparte keukenruimte met gedateerde keukeninrichting en vanuit de keuken toegang tot de halfverdiepte kelderruimte. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer begane grond met toilet, wastafel en douchecabine. De badkamer is gedateerd.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

BUITEN

Ruime en diepe achtertuin ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Achterom aanwezig via de zijkant van het perceel. Ruime vrijstaande en degelijke garageruimte in spouw met stalen-/houten kapconstructie. De grote tuin is een grote meerwaarde van deze woning en biedt veel mogelijkheden voor uitbouw van de woning.

ALGEMENE ZAKEN
• Perfect voor de doe-het-zelver. Ideale woning die geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt.
• Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. Het woonhuis wordt verkocht as-is. In de koopovereenkomst zal een bepaling opgenomen worden dat alle risico na de overdracht wordt overgedragen op de koper.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk met houten kapconstructie met houtwolcementplaten dakbeschot en het dak is bedekt met betonpannen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (ca. 2019). De woning is verder niet geïsoleerd. De garage is opgetrokken uit spouwmetselwerk met houten kapconstructie en gedekt met betonpannen.