Esdoornstraat 27

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze zeer ruime, moderne en instapklare tweekapper gelegen aan een mooie woonstraat in Someren-Eind. De woning is in 2008 gebouwd en biedt een zee aan ruimte voor een gezin. Het ruime perceel van 376 m² en de ruime geïsoleerde vrijstaande garage zorgen voor legio gebruiksmogelijkheden.

BEGANE GROND

Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime open leefruimte op de begane grond met een mooi zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en de leefkeuken aan de achterzijde. Leisteen tegelvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn gestucte met verdiepte sierlijsten met inbouwspots. Sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer en de erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval.

Open verbinding met de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Fraaie en luxe keuken met wandopstelling en een zeer fors kookeiland (337x117cm) met diverse lades en kastjes. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur is aanwezig; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, stoomoven, diepvries en koelkast. Er is ruimte aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel en dankzij de vele raampartijen is er veel licht in de woning en heb je mooi uitzicht op de tuin en het straatbeeld.

Vanuit de keuken via een deur toegang tot de betegelde kelderruimte (ca. 19 m²). Een perfecte voorraad- en/of opslagruimte. De ramen aan de voorzijde van de woning en het keukenraam onder de carport zijn voorzien van ingebouwde screens. Aan de achterzijde van de woning is een multifunctionele ruimte aanwezig welke toegankelijke is vanuit de keuken d.m.v. schuifdeuren; ideaal als kantoorruimte of als speelkamer voor de kinderen. Achterdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en apart toiletruimte met hangend toilet. De slaapkamers hebben zeer goede afmetingen (slaapkamer 1: 4,87m x 3,60m), (slaapkamer 2: 3,55 x 4,75m), (slaapkamer 3: 3,55 x 3,39m). Verder zijn de slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden- en plafonds. De 2 slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten en op de ouder slaapkamer is een inloopkast aanwezig.

Geheel betegelde badkamer ingericht met ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en wandmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. Aparte opslagkast aanwezig vanuit de overloop. Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van ingebouwde rolluiken en horren.
 
ZOLDERVERDIEPING

De zolderverdieping (ca. 36 m²) is een enorm grote ruimte met legio indelingsmogelijkheden. Op dit moment is de zolder ingedeeld als deels open ruimte en deels was-/technische ruimte met witgoedaansluitingen, ventilatie-unit, CV-opstelling (2008). Er zijn voldoende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers op de zolderverdieping indien gewenst. Er is veel lichtinval dankzij het grote Velux dakraam.

BUITEN

De achtertuin is in 2020 opnieuw ingericht en bestaat uit bestrating, gazon en diverse beplantingen, buitenkraan aanwezig zowel voor als achter. Er is een overkapping aanwezig tegen de achtergevel waardoor je droog naar de garage kunt gaan. Deze overkapping is voorzien van spotverlichting in het plafond. Extra brede achterom aanwezig vanuit de oprit naar de tuin.

De carport bevat verlichting met bewegingssensors. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle overkapping aanwezig met buitenhaard. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een hoekligging, afscheiding met gemetselde schutting en op de achterzijde van het perceel ligt een beukenheg.

GARAGE

Moderne en geheel geïsoleerde vrijstaande garage aanwezig (ca. 32m²) afgewerkt met een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. De garage is voorzien van verwarming die gekoppeld is aan de verwarming binnen in het huis. Toiletruimte met hangend toilet en extra keukenblok met spoelbak aanwezig. Naast de opslagfunctie zijn er ook mogelijkheden voor het creëren van een salon- of kantoor aan huis.

ALGEMENE ZAKEN

• Zeer ruime tweekapper met maar liefst 215 m² woonoppervlakte!
• Keurig onderhouden en hoog afwerkingsniveau woning met carport en ruime vrijstaande garage.
• Ligging op de hoek.
• In 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
• Basisschool, huisarts en buurtsuper zijn gelegen op loopafstand!
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.