Wijnen Vastgoed presenteert u deze instapklare en energiezuinige tweekapper gelegen in de gewilde woonwijk Waterdael III te Someren. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime keuken aanwezig is. De overkapping is perfect voor de zomeravonden. De grote zolderruimte biedt zeer veel extra mogelijkheden. De zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energieverbruik.
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een keuken in een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Inpandige toegang tot de voormalige garage welke nu in gebruik is als speelkamer voor de kinderen. Openslaande deuren in de voorgevel van de garage. Achter de garage is de woning uitgebouwd met een extra berging. Deze berging is afgewerkt met stucwerkwanden en een betontegel vloer. Het is ook een perfecte ruimte voor de creatie van extra woonruimte.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en ruime en moderne badkamer ingericht met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wandmeubel met een wastafel. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming. Vanuit de overloop via vaste trap toegang tot de zolderverdieping.
Zolderverdieping:
Zeer ruime zolderverdieping afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerkwanden. Bergruimte in de schuinte van de kap. Daglicht via het raam in de zijgevel en een dakvenster. CV-opstelling (2015).
Buiten:
De achtertuin is ingericht met bestrating en gazon. De tuin is gelegen op het westen. Er is een sfeervolle overkapping aanwezig tegen de achtergevel van de woning. De overkapping is voorzien van een lichtstraat in het dak en de ruimte is dicht te zetten via de glazen schuifwanden. Achter de garage is een de extra berging gerealiseerd.
Er zijn elektrische rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en op de verdieping aan de achterzijde.
Algemene zaken :
• Instapklare woning gelegen op een mooie en kindvriendelijke locatie!
• Er liggen 14 zonnepanelen op het dak van de woning. Een energiezuinige woning; het verbruik in 2022 zat op 586 m³ gas. Het elektraverbruik zat op 2224 KwH. De zonnepanelen leveren 3590 KwH op.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed
Bouwtechnische gegevens:
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming via gasgestookte CV-ketel (2015). De woning is voorzien van dak-, vloer en muurisolatie. De garage/speelkamer is ook geheel geisoleerd. De vloer van de aangebouwde berging is niet geisoleerd. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak van de woning
Stel een woningalert in
