Weirstraat 8

Omschrijving

VANWEGE DE VELE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT UZELF WEL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST IN HET GEVAL ALS ER AFSPRAKEN UITVALLEN

Wijnen Vastgoed presenteert u deze ruime en grotendeels gerenoveerde tussenwoning met tuin en overkapping gelegen in Someren-Eind. De begane grond is 2020 gerenoveerd met onder andere een tegelvloer met vloerverwarming en een nieuwe keuken. Een perfecte starterswoning!

BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast (vernieuwd in 2016), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trappenkast en trap naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte en grote raampartijen zowel in de voor- als achtergevel. Open leefruimte afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Moderne keuken met wandopstelling en kookeiland afgewerkt met een stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de betegelde badkamer met een douchecabine, staand toilet en een wastafel. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Er zijn twee inbouwkasten aanwezig op de overloop. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Grote open ruimte met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (2012). Er is een klein dakraam aanwezig en hier zijn voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer indien gewenst.

ALGEMENE ZAKEN:

- Keurig en verrassend ruime tussenwoning gelegen aan een woonstraat in Someren-Eind.
- De woning is in 2020 grondig gerenoveerd op de begane grond.
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
- Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk met deels kunststof gevelbekleding. Houten kapconstructie met planken dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Het dak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd met isolatiepanelen. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een hardhouten voor- en achterdeur. Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren aanwezig. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (ca. 2012).
De spouwmuur is na-geïsoleerd door de vorige eigenaar. De vloer is in 2020 geheel vernieuwd en ook geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het dak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd.