Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde tweekapper gelegen aan een rustige weg in Someren-Eind. Een fors uitgebouwde woning met verrassend veel leefruimte op de begane grond. Het huis is flink gemoderniseerd in de afgelopen jaren en is een perfecte woning voor degene die een instapklaar huis zoeken!
BEGANE GROND
Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met ruime zithoek en aparte eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een strak stucwerk plafond. Sfeervolle houtkachel aanwezig.
Halfopen keukeninrichting (2011) in een hoekopstelling voorzien van koelkast, gaskookplaat, rvs-afzuigkap, magnetron-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de uitbouw aan de achterkant van de woning. De tuinkamer is afgewerkt met dezelfde tegelvloer met vloerverwarming en dankzij de grote raampartijen mooi zicht op de achtertuin. Via een grote aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de tuinkamer is de uitgebouwde garageruimte te bereiken. De garage/berging is afgewerkt met een tegelvloer en biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag en dankzij de aanwezige witgoedaansluitingen ook uitermate geschikt om te gebruiken als wasruimte/bijkeuken.
1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer, gestucte wanden en stucwerk plafond. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is prachtig afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, wandmeubel met wastafel, hangend toilet, ligbad en designradiator. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.
2e VERDIEPING
Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder en extra kamer voorzien van een raam in de zijgevel. Vanuit de voorzolder toegang tot de CV-ruimte met CV-opstelling (2011).
BUITEN
Achtertuin ingericht met kunstgras, borders met diverse beplantingen en een terras aan de achterzijde van de woning. Zeer fraaie overkapping met buitenzitje tegen de achtergevel van de woning. De aanwezige platanen aan de achterzijde van het perceel zorgen voor veel privacy in de achtertuin. Vanuit de achtertuin toegang tot de buitenberging.
ALGEMENE ZAKEN
• Ruim perceel van 303 m² en een woning met karakter!
• De platte daken van de aanbouw en de garage zijn in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatie.
• De overstekken zijn in 2024 voorzien van zetwerk.
• De dakkapel is in 2023 gerenoveerd; het dak en de bekleding is vernieuwd en geïsoleerd en de ramen zijn vernieuwd.
• In 2023 zijn er 10 zonnepanelen aanwezig.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.
BOUWTECHNISCHE GEGEVENS
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk met houten kapconstructie en geïsoleerde dakplaten dakbeschot (vanuit de bouw) en het dak is gedekt met betonpannen. Zowel de begane grond, als de 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn van beton. In 2019 en 2021 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. De spouwmuur is geïsoleerd vanuit de bouw. Het plat dak van de aanbouw en van de garage is in 2021 compleet vernieuwd en geïsoleerd volgens de huidige normen. De vloeren zijn in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van isolatie en vloerverwarming. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
Stel een woningalert in
