Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtige tweekapper gelegen op een mooi plekje in Someren-Eind. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een prachtige achtertuin met heel veel vrijheid en privacy. Een moderne woning met veel lichtinval en maar liefst 4 slaapkamers en een recentelijk vernieuwde badkamer.
BEGANE GROND:
Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
L-vormige woonkamer met een groot zitgedeelte. Dankzij de enorm grote raampartijen komt er veel licht het huis in. De woonkamer is afgewerkt met een eiken parket vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig.
Open verbinding naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een gas op glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron en kokend waterkraan. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een flink stuk meer ruimte in de woning; ideaal te gebruiken als speelruimte voor de kinderen of als werkplek. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming (2010). Via de openslaande tuindeuren vanuit de uitbouw toegang tot de tuin.
Via de keuken toegang tot het praktische portaal met achterdeur naar de tuin en tevens inpandige toegang tot de garage. Dankzij de uitbouw is de inpandige garage te bereiken. De garage is afgewerkt met een stenen muur en een tegelvloer. Voorzien van dakisolatie (2010) en nieuwe dakbedekking. Via een deur toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de recentelijk vernieuwde badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, getexte wanden en mdf-plafondpanelen. De prachtige badkamer is in 2022 vernieuwd en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandmeubel met wastafel en hangend toilet. Designradiator (elektrisch) aanwezig.
TWEEDE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot bergruimte en de CV-ruimte met CV-opstelling (2021). Via de voorzolder toegang tot de extra slaapkamer op de zolderverdieping. Een fraaie en ruime slaapkamer en het groot dakraam zorgt voor daglicht in deze ruimte.
BUITEN:
Prachtige en diepe achtertuin met een diepte van maar liefst 19 meter. De tuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Zeer veel privacy en op de achterzijde van het perceel is een prachtige buitenberging met overkapping geplaatst. Een fijn zitje voor de zomerdagen.
BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met eternitplaten dakbeschot met betonpannen. De woning is in 2010 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming via gasgestookte CV-ketel (Remeha 2021). De spouwmuur is in 2013 na-geïsoleerd met steenwol vlokken. Het dak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd met glaswol. De aanbouw dateert van 2011 en is geheel geïsoleerd. De vloer van de hoofdbouw is vermoedelijk niet geïsoleerd. In 2013 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.
ALGEMENE ZAKEN:
- Keurig onderhouden en instapklare tweekapper. Op veel onderdelen is de woning gerenoveerd en biedt zeer veel ruimte.
- Gelegen aan een mooie rustige woonstraat in Someren-Eind.
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2010), 14 zonnepanelen en de spouw is in 2013 na-geïsoleerd; een duurzame en energiezuinige woning!
- Het verbruik van de huidige eigenaren is 924 m³ gas en 286 KwH (netto)
- Het dakleer van de garage is van 2010.
- De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
- Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.
Stel een woningalert in
