Wijtenhofstraat 1c

5711 XG SOMEREN € 295.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1975
Woonoppervlakte 135 m2
Perceeloppervlakte 123 m2
Inhoud 400 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze verrassend ruime tussenwoning met inpandige garage/berging en parkeerplaats gelegen aan een rustige straatje in het centrum van Someren. De woning is in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd en is instapklaar te noemen. Een woning die u zelf zeker moet komen bekijken.

BEGANE GROND:
Oprit met parkeerplaats, entree via de dubbele garagedeur of via de voordeur beide gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De hal is afgewerkt met een houten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Vernieuwde toiletruimte (2017) met hangend toilet en fonteintje. Portaal met trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit het portaal toegang tot de garage/berging met witgoedaansluitingen en de tuinkamer/kantoorruimte gelegen op de begane grond aan de achterzijde van de woning. Multifunctionele ruimte met keukenblok en schuifdeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Mooie open en lichte leefruimte op de 1e verdieping ingedeeld met een ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is een fijne lichte ruimte en is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht in een hoekopstelling met aparte wandopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde via een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Fijne zitgelegenheid in de ochtendzon.

2e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een inbouwkast en de vernieuwde badkamer met ligbad-/ combinatie, wandmeubel met wastafel en hangend toilet. Een van de 3 slaapkamers is een zeer ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Aparte inbouwkast met CV-opstelling (2005).

BUITEN:
De achtertuin is sfeervol ingericht met bestrating, kunstgras en diverse beplantingen. Er is een overkapping aanwezig tegen de achtergevel van de woning.

ALGEMENE ZAKEN:
• Leuk balkon aan de voorzijde van de woning op de 1e verdieping.
• Het dak is in 1997 vernieuwd en geïsoleerd uitgevoerd.
• De voor- en achtergevel zijn in 2008 opnieuw opgemetseld en geïsoleerd.
• De kunststof kozijnen met HR++ beglazing zijn uitgevoerd in draai-kiep ramen met horren.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, plat dak constructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het complete dak is in ca. 1997 geheel vervangen. De voor- en achtergevel zijn in 2008 opnieuw opgemetseld en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2005) De woning is voorzien van dak en muurisolatie. De vloer op de begane grond is vermoedelijk niet geïsoleerd.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1975
Perceeloppervlakte 123 m2
Woonoppervlakte 135 m2
Inhoud 400 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.

    Stel een woningalert in