Ter Hofstadlaan 76

5711 VX Someren € 329.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1971
Woonoppervlakte 119 m2
Perceeloppervlakte 284 m2
Inhoud 385 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage en leuke achtertuin gelegen aan een brede woonstraat nabij het centrum van Someren. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en nog een grote extra kamer op de zolderverdieping.

BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast(vernieuwde groepenkast) en toiletruimte met hangend toilet. Z-vormige woonkamer met ruim eet- en zitgedeelte. Erker aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, granolwanden en een stucwerkplafond. Er is een open haard aanwezig en via de open trap in de woonkamer toegang tot de 1e verdieping. Aparte keukenruimte en een kunststof keuken in een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken via de achterdeur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer met ligbad-/douche combinatie, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond. De slaapkamers zijn in 2017 opnieuw gestuct en er is een nieuwe laminaatvloer gelegd. Tevens is de elektra vervangen op de slaapkamers. Vanuit de overloop via vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder met CV-opstelling (ca. 1993) en witgoedaansluitingen. Via een deur toegang tot de extra slaapkamer op de zolderverdieping. Zeer ruime slaapkamer en dankzij de dakkapel veel lichtinval op de zolderverdieping.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met bestrating en borders met diverse beplantingen. Vanuit de tuin toegang tot de vrijstaande garage. De tuin is gelegen op het noordoosten.
De halfsteense garageruimte is aan de binnenzijde geïsoleerd en afgetimmerd. Elektrische garagedeur in de voorgevel van de garage.
Via oprit heeft u toegang tot de tuin. Vanwege de ruime oprit is er genoeg plaats om 2 auto’s te parkeren.

ALGEMENE ZAKEN:

• De diepe achtertuin geeft volgende mogelijkheden om de woning uit te bouwen met behoud van een ruime tuin.
• De garage (27m2) is aan de binnenzijde geïsoleerd en afgetimmerd. Het dak van de garage is in 2018 vervangen.
• De slaapkamers op de 1e verdieping zijn in 2017 opnieuw gestuct en de aanwezige elektra is vervangen.
• Er liggen in totaal 10 zonnepanelen op de vrijstaande garage. Deze zijn in 2018 geplaatst en leveren gemiddeld ongeveer 2700 Khw op per jaar.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met planken dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e verdieping en houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond, op de zolderverdieping is de dakkapel voorzien van een houten kozijn met dubbel glas en het kozijn bij de trap is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas . De vloer is niet geïsoleerd. Er is wel een kruipruimte aanwezig. Het dak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd met EPS platen (2016). De spouwmuur is in 2016 na-geïsoleerd met korrels. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (ca. 1993).

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1971
Perceeloppervlakte 284 m2
Woonoppervlakte 119 m2
Inhoud 385 m3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.

    Stel een woningalert in