Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde tweekapper met ruime garage. Gelegen op een rustige locatie met veel parkeergelegenheid rondom en op loopafstand van het centrum van Someren. Een perfecte gezinswoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping met een extra kamer.
BEGANE GROND
Entree aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime woonkamer afgewerk
t met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer met open verbinding naar de woonkamer. Vanuit de tuinkamer via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De aanwezige lichtkoepels zijn in 2016 vervangen.
Aparte keukenruimte met keuken in een lengteopstelling ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Praktische voorraadkast aanwezig gesitueerd onder de trap; een ideale opslagruimte.
Bijkeuken gelegen in het verlengde van de keuken met garderoberuimte, wasbak en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken toegang tot zowel de garage als de aanbouw. Inpandige toegang tot de zeer ruime garage (10 x 3.5m) afgewerkt met een betonvloer en openslaande deuren in de voorgevel. De deur aan de achterzijde van de garage geeft toegang tot de achtertuin. Verder is er nog een vliering aanwezig op de garageruimte bereikbaar via een vlizotrap vanuit de garage.
1e VERDIEPING
De overloop geeft tot 3 ruime slaapkamers en de betegelde badkamer met ligbad, doucheruimte, wandmeubel met wastafel en hangend toilet. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerkplafond. Vanuit de overloop via vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Voorzolder met aparte CV-ruimte (Nefit topline 2016). Ook geschikt als wasruimte. Via de voorzolder toegang tot de extra kamer op de zolderverdieping met dubbele dakraam. Deze kamer is nu in gebruik als bergruimte maar kan, gelet op de afmetingen, prima gebruikt worden als extra slaapkamer.
BUITEN:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders met diverse beplantingen en siergrind. Prieeltje met zitje in de achterzijde van de tuin. Verder is er een aluminium overkapping aanwezig tegen de achtergevel van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
ALGEMENE ZAKEN:
• Ruime tweekapper op een bijzonder prettige en rustige locatie met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving!
• In 2016 zijn de dakpannen vernieuwd. Ook zijn toen de lichtkoepels en dakramen vervangen.
• Rond 2010 is het plat dak vervangen en voorzien van kunststof dakbedekking.
• Keurig onderhouden en zeer ruime tweekapper.
• Energieverbruik mei 2021 t/m mei 2022: Gas 1500 m³ Elektra 2300 Kwh.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed
BOUWTECHNISCHE GEGEVENS
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen (2016). De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de verdieping. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (Nefit 2016). De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie (vanuit de bouw).
Stel een woningalert in
