Novaliastraat 38

5712 CR Someren € 339.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte 106 m2
Perceeloppervlakte 395 m2
Inhoud 385 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze leuke vrijstaande woning gelegen aan een rustige woonstraat op een mooi rechthoekig perceel van 395m2. De woning is in de laatste jaren op diverse onderdelen gerenoveerd zoals nieuwe begane grondvloer met vloerverwarming en nieuwe kunststof kozijnen.

BEGANE GROND

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, garderobehoek en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime leefkeuken met open verbinding naar de zitkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Keuken in een lengteopstelling ingericht met magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Diverse onder- en bovenkasten. Praktische voorraadkast bereikbaar vanuit de keuken. Dankzij de vele raampartijen veel lichtinval in de woonkamer. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. Het aanwezig rookkanaal is nog intact en kan gebruikt worden voor een gashaard- of houtkachel. Portaal met achterdeur naar de tuin. Vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en wastafel.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer met ligbad, doucheruimte, staand toilet, wastafel en inbouwkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Via vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping.

2e VERDIEPING

Bergruimte met CV-opstelling (2018).

BUITEN

De tuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Dubbel bijgebouw aanwezig in de achtertuin van 3,5 x 5m en 4,5 x 8m. De bijgebouw zijn oorspronkelijk opgetrokken uit betonplaten en aan de buitenzijde afgewerkt met stucwerk. De tuin is gelegen op het noordwesten.

ALGEMENE ZAKEN

• Een perceel van 395m2 met 2 gerenoveerde bijgebouwen van 3,5x5m en 4,5x8m. De schuren zijn opgetrokken uit betonplaten en afgewerkt met een betontegel vloer.
• In 2014/2015 is de gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Achterom aanwezig aan beide kanten van de woning.
• De gehele begane grondvloer is vernieuwd; nieuwe isolatie, nieuwe betonvloer en nieuwe tegelvloer met vloerverwarming. Ook zijn destijds de keuken en toiletruimte vernieuwd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met eternitplaten (asbest) dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Betonnen begane grond en verdiepingsvloer. De 2e verdiepingsvloer is van hout. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2018). De vloeren van de woning zijn geheel vernieuwd en geïsoleerd uitgevoerd met vloerverwarming. De spouwmuur is niet geïsoleerd. Het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd met tempex.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Perceeloppervlakte 395 m2
Woonoppervlakte 106 m2
Inhoud 385 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.

    Stel een woningalert in