Novaliastraat 12

5712 CR Someren € 250.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte 84 m2
Perceeloppervlakte 132 m2
Inhoud 330 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning in Someren Eind. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Een perfecte en keurig onderhouden starterswoning en dankzij de uitbouw op de begane grond veel praktische leefruimte.

BEGANE GROND

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast (nieuwe groepenkast), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en praktische voorraadruimte(met witgoedaansluitingen) onder de trap. L-vormige woonkamer met grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de plafondhoog betegelde badkamer met doucheruimte, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping.

2e VERDIEPING

Ruime bergzolder met CV-opstelling (ca. 2011).

BUITEN

De achtertuin is ingericht met bestrating en borders met diverse beplantingen. Achterom aanwezig aan de achterzijde van het perceel bereikbaar via het achterpad. Halfsteense buitenberging aanwezig. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.

ALGEMENE ZAKEN

• In 1999 is de complete begane grondvloer verwijderd en is er nieuwe betonvloer met isolatie ingekomen.
• De 1e verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• In de jaren 70 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.
• De dakpannen zijn in 1995 vernieuwd.
• Achterom aanwezig via het achterpad gelegen aan de achterzijde van de tuin.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met planken dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele- en deels HR++ beglazing. Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De vloeren zijn in 1999 compleet vernieuwd en geïsoleerd. De spouwmuur is niet geïsoleerd. Het dak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (ca. 2011)

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1965
Perceeloppervlakte 132 m2
Woonoppervlakte 84 m2
Inhoud 330 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.

    Stel een woningalert in