Meidoornstraat 5

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze keurig afgewerkte en instapklare tweekapper gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Someren-Eind. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een leefkeuken en er zijn 3 slaapkamers met goede afmetingen op de 1e verdieping en nog een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor nog een extra slaapkamer.

BEGANE GROND

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, L-vormige woonkamer afgewerkt met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Praktische trappenkast aanwezig bereikbaar vanuit de woonkamer.

Open verbinding vanuit de woonkamer naar de keukenruimte. De keuken is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Een echte leefkeuken met ruimte voor een grote eettafel met keuken in een hoekopstelling ingericht met gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Schuifpui vanuit de keuken naar de achtertuin. Via een deur vanuit de keuken toegang tot de berging. De berging is ook toegankelijk via een loopdeur vanuit de oprit. De berging is voorzien van een tegelvloer en twee radiatoren. Witgoedaansluitingen aanwezig en een praktische vaste kastenwand. Aparte loopdeur vanuit de berging naar de tuin.

1E VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een laminaatvloer die doorloopt over de 1e verdiepingsvloer met uitzondering van de badkamer. Geheel betegelde badkamer (2015) met inloopdouche, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. Via vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping.

2e VERDIEPING
Open zolderverdieping met CV-opstelling (NEFIT 2024). Open indeling met 2 dakramen (HR++ 2024). De mogelijkheid is aanwezig op hier een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn hier ook de witgoedaansluitingen aanwezig.

ACHTERTUIN:
De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met grote en fraaie olijfbomen. Er is een sfeervolle overkapping met buitenberging geplaatst. De tuin is gelegen op het oosten.

ALGEMENE ZAKEN:
- Een perfecte instapklare tweekapper. Zeker een bezichtiging waard!
- 10 zonnepanelen op het dak van de woning en energielabel B.
- De CV-ketel is in 2024 vernieuwd.
- De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
- Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de 1e verdieping. De originele uitbouw dateert van 1995. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2024) en de woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de woning.