Lambertusstraat 19a

5712 CS Someren-Eind € 279.500,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1964
Woonoppervlakte 96 m2
Perceeloppervlakte 231 m2
Inhoud 350 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze netjes onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met garage en buitenberging gelegen aan een rustige woonstraat in Someren-Eind. De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en is aan de achterzijde uitgebouwd. Een leuke woning met veel potentie!

BEGANE GROND

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, trappenkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Open keuken met keuken in een hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Ruimte voor een grote eettafel en open verbinding naar de woonkamer met zithoek en een sfeerhaard. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met stucwerkwanden en een stucwerkplafond.
De woning is in ca. 1980 aangebouwd met een ruime aanbouw in gebruik als tuinkamer met aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de achterdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met deels laminaatvloer en vloerbedekking, behangend wanden en een schroten plafond. Via een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met bestrating en een prieel centraal in de achtertuin. (eenvoudig te verwijderen). Stenen buitenberging en kleine overkapping op de achterzijde van het perceel. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de achtertuin toegang tot de garageruimte gelegen direct naast de woning.

ALGEMENE ZAKEN

• De woning is in 1980 uitgebouwd.
• In totaal zijn er 18 zonnepanelen aanwezig
• De dakpannen en dakgoten zijn ca. 10 jaar geleden vervangen.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwgegevens van spouwmetselwerk, houten kapconstructie met planken dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en triple glas in het raam in de voorgevel van de woonkamer. De begane grondvloer is deels van hout en deels beton. De houten begane grondvloer is aan de onderzijde geïsoleerd met een glaswoldeken. De verdiepingsvloeren zijn van hout. De spouwmuur is na-geïsoleerd in 2019 met isotech parels. Het dak is aan de binnenzijde na na-geïsoleerd met 4 cm tempex. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2020).

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Type
Bouwjaar 1964
Perceeloppervlakte 231 m2
Woonoppervlakte 96 m2
Inhoud 350 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.

    Stel een woningalert in