Kwartelstraat 4

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze keurige tussenwoning met buitenberging en tuin met achterom gelegen in Someren-Noord. Een perfecte starterswoning met leuke tuin met 4 slaapkamers op de 1e verdieping.

BEGANE GROND

Hoofdentree, hal met meterkast, garderobehoek, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en spuitwerkplafond. Dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel voor lichtinval in de woonkamer. Aparte keuken met keukeninrichting in een lengteopstelling ingericht met inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (60cm). Verder zijn er ook witgoedaansluitingen aanwezig in de keuken. Via de achtertuin toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer zijn allemaal afgewerkt met een moderne laminaatvloer, getexte- en behangen wanden een stucwerkplafond. Betegelde badkamer met wastafel en doucheruimte. Via een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping.

ZOLDERVERDIEPING

Open ruimte in gebruik als bergruimte met CV-opstelling (2010) en ventilatie unit. Er is een klein dakraam aanwezig op de zolderverdieping.

BUITEN

De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten.

ALGEMENE ZAKEN

• Een perfecte starterswoning! De woning is in 2024 op diverse onderdelen gerenoveerd.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met lichte isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een hardhouten voor- en achterdeur met dubbele beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Er is een kruipruimte aanwezig. Deze is bereikbaar bij de voordeur en is na-geïsoleerd met pur. De muren zijn zover bekend niet geïsoleerd. De daken zijn voorzien van licht isolerende dakplaten vanuit de bouw. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel en warmte afgifte via radiatoren in de woning.