Koolwitje 16

5711 NN Someren € 400.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 2010
Woonoppervlakte 136 m2
Perceeloppervlakte 240 m2
Inhoud 500 m3

Omschrijving

Open huis: Zaterdag 3 december van 11.30 - 13.00 uur.

Energielabel A:
Verbruik 2021
Gas: 731m³ en Elektra 2797 Kwh.

Wijnen Vastgoed presenteert u deze instapklare en uitgebouwde tweekapper gelegen in de kindvriendelijke en moderne woonwijk Waterdael III te Someren. Het woonhuis is in 2010 gebouwd en het is echt een woning die instapklaar te noemen is. Echt een woning die u moet komen bekijken!

BEGANE GROND:

Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met ruimte voor een groot opgezette zithoek en een leuk hoekje in de woonkamer; perfect als speelhoekje voor de kinderen. Praktische trappenkast aanwezig. De begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond. Open verbinding vanuit de woonkamer naar de uitgebouwde leefkeuken met ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keukeninrichting in een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, 4 pits kookplaat met wok brander, afzuigkap en combi-magnetron. De berging is bereikbaar vanuit de keuken en is een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en er is een deur naar de oprit en een achterdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, kantoortje en ruime badkamer ingericht met inloopdouche, hangend toilet, ligbad en wandmeubel met wastafel. Het geheel is betegeld in een moderne kleurstelling en er is een designradiator aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers en het kantoortje is afgewerkt met een vinylvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de overloop via vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Zeer ruime zolder met meerdere gebruiksmogelijkheden. Er is een groot dakraam aanwezig en in een hoek is de CV-ketel (2010) en ventilatie-unit geplaatst. Voldoende mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Er is een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een wasmachine.

BUITEN:

De achtertuin is keurig ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Er is een fijne overkapping aanwezig tegen de achtergevel van de woning. Er is een houten tuinhuis aanwezig op de achterzijde van het perceel en de tuin is gelegen noordwesten.

ALGEMENE ZAKEN:

• Keurig afgewerkte en instapklare woning!
• De woning is tijdens de bouw in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd.
• Leuk ingerichte achtertuin met overkapping tegen de achtergevel.
• Waterdael III in Someren is een jonge en erg kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes en groenstroken. Het centrum van Someren en de basisscholen zijn op loopafstand gelegen.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2010). Verder is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 2010
Perceeloppervlakte 240 m2
Woonoppervlakte 136 m2
Inhoud 500 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.

    Stel een woningalert in