Kerkstraat 65

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze fraaie gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige berging en tuin. De woning is vanaf 2020 nagenoeg geheel gerenoveerd en echt instapklaar te noemen. Het woonhuis is gelegen op korte afstand van het centrum van Asten en biedt veel praktische ruimte. De woning is sinds 2020 gerenoveerd en is inmiddels gasloos!

BEGANE GROND

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de centrale leefruimte op de begane grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en daar is de keuken geplaatst in een hoekopstelling met groot werkeiland ingericht met Miele vaatwasser, Quooker, combi stoomoven en inductiekookplaat. De aanwezige koelvries-combinatie is ter overname.
De ruimte van de voormalige keuken is nu in gebruik als kantoorruimte; een ideale thuiswerkplek. Deze ruimte is afsluitbaar door middel van een fraaie stalen glazen deur.
De ruime zithoek is ingericht aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle pellet kachel. Vanuit de woonkamer toegang tot de aanbouw (2021) aan de zijkant van de woning en deze is ingericht als eetkamer. Ook de uitbouw is afgewerkt met een pvc vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Aparte toiletruimte aanwezig aan de achterzijde van de aanbouw en er is een achterdeur naar de overkapping in de achtertuin.

Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand. De voormalige garage is deels ingericht als kantoor-/ hobbyruimte en deels als berging. Een multifunctionele ruimte te gebruiken voor diverse doeleinden als een kantoor of speelkamer voor de kinderen. De kantoorruimte is afgewerkt met een pvc vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Verder is er een aparte pellet kachel aanwezig en via een deur toegang tot de achtertuin.
Praktische berging met meterkast en een kastruimte voor de technische installatie. Aparte deur in de voorgevel van de berging.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers zijn gelegen in de hoofdbouw en er is een ruime ouderslaapkamer gerealiseerd op de verdieping van de garage ook bereikbaar vanuit de overloop. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden- en plafonds. Op een van de kinderkamers is een fraaie vaste trap gerealiseerd en een gedeelte van de zolderverdieping is bij deze slaapkamer getrokken waardoor er een erg leuk en sfeervol speelruimte is ontstaan in deze slaapkamer. Via een deur toegang tot de bergruimte op de zolderverdieping.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet. De ouderslaapkamer is gerealiseerd op de verdieping boven de garage en is bereikbaar vanuit de overloop. Het is een zeer ruime slaapkamer met kastruimte in de schuinte van de kap. Er is een fraai ligbad aanwezig in deze kamer.

ZOLDERVERDIEPING

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers en is nu in gebruik als onderdeel van een van de kinderkamers. Via een kleine deur toegang tot de overige bergruimte op de zolderverdieping.

BUITEN

De achtertuin is in 2020 ook opnieuw aangelegd en is ingericht met gebakken klinker bestrating, gazon, borders met diverse beplantingen en een vijver. Aan de zijkant van de tuin is de een sfeervolle overkapping aanwezig. De tuin is gelegen op het noordoosten.

ALGEMENE ZAKEN

• Sinds 2020 is de woning gerenoveerd en uitgebouwd. De uitbouw aan de achterzijde dateert van 2020. In 2021 is de woning aan de zijkant uitgebouwd.
• In totaal zijn er 18 zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning. De huidige eigenaar verwarmt de woning elektrisch en met de pelletkachel. De zonnepanelen generen een rendement van ca. 6250 KwH per jaar.
• Ideaal voor degene die op zoek is naar een instapklare woning!
• Op korte afstand gelegen van het centrum van Asten.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele en deels HR++ beglazing. De woning is voorzien van dak-, vloer en muurisolatie. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig. Verwarming middels diverse airco’s in de woning en een pelletkachel. Warmwatervoorziening via warmtepompboiler.