Iepelaar 11

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtig afgewerkte en grotendeels gerenoveerde bungalow gelegen aan een rustige woonstraat in Someren. De woning is in 2018 uitgebouwd en is in een prachtige stijl gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt met diverse vaste kastenwanden en kleinere details zoals de prachtige Piet Hein Eek deuren en het met dekton beklede rookkanaal van de binnen-buitenhaard.

BEGANE GROND:

Oprit met fraai aangelegde voortuin met meerdere entree mogelijkheden, half verdiepte en verdekt opgesteld fietsenberging in de voortuin. De voortuin met fietsenberging is in 2020 aangelegd.

Entree via de voorzijde, bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en CV-ketel (2019) en koelvries-combinatie geheel geïntegreerd in de vaste kastenwand. Via de zeer exclusieve Piet Hein Eek schuifdeur toegang tot de speel-/ game ruimte van de kinderen. Via schuifdeuren is deze ruimte af te sluiten van de woonkamer.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote woonkamer is gerealiseerd. In combinatie met de keurige afwerking en de aanwezige hoogte zorgt dit voor een zeer bijzondere ruimte met veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. In de woonkamer is op een unieke wijze een kantoorruimte gerealiseerd; via een kleine trapopgang is deze kantoorhoek toegankelijk. Erg bijzonder en dankzij het open contact met het leefgedeelte een mooie gecreëerde extra ruimte.

Open verbinding vanuit de woonkamer met de keukenruimte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen komt er veel licht in de keuken en vanuit de keuken een mooi uitzicht over de straat. De keuken is ingericht met een wandopstelling en een kookschiereiland met granieten aanrechtblad.
De keukenapparatuur is recentelijk vervangen (2021) en is voorzien van aan gaskookplaat, afzuigkap geïntrigeerd in een weggewerkte koof, vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magnetron, koelkast en Quooker. Het geheel heeft een donkere uiterlijk en er zijn diverse lades en verborgen lades aanwezig in de keuken. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de voorzijde van de woning. De keuken biedt verder ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. Er is een vaste op-maat-gemaakte bank aanwezig fraai weggewerkt tegen de muur. Stijlvolle wijnklimaatkast aanwezig geheel ingebouwd in de wand (inclusief volkern Fenix wijnglazenrek)

Vanuit de woonkamer toegang tot de gang richting de rechterzijde van de bungalow. De gang geeft toegang tot alle slaapvertrekken en eindigt in de ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De gang geeft toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, het ketelhok, de badkamer ingericht met wandmeubel met wastafel, doucheruimte en een praktische vaste kastenwand.

De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een houten vloer, stucwerkwanden en een balken plafond. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als kleedruimte met een praktische en op-maat-gemaakte ingebouwde kledingkast. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de bungalow en is een ruime slaapkamer met een airco-installatie.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Er zijn diverse zitgedeeltes gecreëerd in de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Op de achterzijde van het perceel is een stenen buitenberging aanwezig.

ALGEMENE ZAKEN

• Deze bungalow moet u komen bekijken om een idee te krijgen van de ruimte en de sfeer van de woning.
• De keukenapparatuur (met uitzondering van de koelkast en de plafond afzuiging) is in 2021 compleet vervangen.
• Zeer fraaie uitgebouwde woonkamer met veel hoogte dankzij de hoge plafonds.
• In 2018 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en toen is de achtergevel de een deel van de voorgevel bekleed met fraai zinkwerk. Tevens is er isolatie toegepast bij het aanbrengen van het zinkwerk.
• De donkere kozijnen zijn in 2019 geschilderd. De lichte kozijnen zijn in 2017 geschilderd. De deuren zijn voorzien van 3-punts sluitingen.
• De voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS
Traditionele bouwwijze van spouwmetselwerk betonsteen, houten kapconstructie met platte daken gedekt met bitumineuze dakbedekking. De buitengevel is geschilderd en aan de achterzijde bekleed met zink en na geïsoleerd. Verder is de woning voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming via dubbel verwarmingssysteem; deels CV-installatie voor vloerverwarming en deels op luchtverwarming. Er zijn twee CV-ketels aanwezig (2019 en 2011) De vloeren zijn deels geïsoleerd uitgevoerd. Daar waar de gevels zijn bekleed met zinkwerk zijn de muren geïsoleerd. Het dak van het nieuwe gedeelte dateert van 2018. Het dak van het oude gedeelte dateert van ca. 2000.