Hogaarde 23

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u ruime appartement van 110m² gelegen in appartementencomplex Hogaarde in het centrum van Someren. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement heeft een balkon met prachtig zicht op de Postelplein. Een appartement met een ruim leefgedeelte en twee grote slaapkamers. Een appartement dat u ter plaatse moet komen bekijken!

BEGANE GROND

Hoofdentree via de Kerkstraat. Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussentableau. Zowel via de lift als de trapopgang zijn de overige verdiepingen te bereiken.

2e VERDIEPING

De centrale binnenplaats geeft toegang tot de appartementen op de begane grond.
Entree; hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Ruime ouderslaapkamer aanwezig van 4.80m x 3.37m2. Slaapkamer 2 is groot 2.40m x 3.00m. Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer (2025). Ruime badkamer ingericht met dubbele wastafel, douchecabine en ligbad. Via de hal/gang toegang tot het leefgedeelte aan de achterzijde.
Ruime woonkamer met open keuken en dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en mooi zicht op het park. Voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een ruime zit- en eethoek. De eenvoudige kunststof keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van boven-en onderkasten en een spoelbak. Aparte berging met witgoedaansluitingen en CV-ketel (remeha 2017) bereikbaar vanuit de keuken. Via de woonkamer toegang tot het balkon (3.37m x 2.76m) aan de achterzijde. Vanuit het balkon mooi uitzicht op de Postel en de groene omgeving rondom. Het balkon is gesitueerd op het zuiden.

-1 PARKEERKELDER

Via de lift en het trappenhuis toegang tot de parkeerkelder onder het complex. Via het portaal toegang tot de parkeerkelder. Aparte ingang tot alle bergingen vanuit de parkeerkelder. Toegang met de auto via de hellingbaan aan de achterzijde van het complex. Via een elektrische deur toegang tot de parkeerkelder.

ALGEMENE ZAKEN

• Balkon met mooi uitzicht over het Postelplein!
• Met eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
• Er is een aparte ruimte aanwezig waar fietsen geplaatst kunnen worden in de parkeerkelder.
• In totaal bedragen de servicekosten € 291,26 per maand. Alle gegevens van de VvE zijn op te vragen bij Wijnen Vastgoed.
• Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.
• Koper gaat ermee akkoord dat de overdracht zal plaatsvinden bij de projectnotaris: Malherbe Houben Kuijper, gevestigd aan de Biest 2 6001 AR te Weert
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel. (2017), Het complex is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Energielabel B.