Hoevenstraat 22

5712 GW Someren € 375.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1988
Woonoppervlakte 157 m2
Perceeloppervlakte -1 m2
Inhoud 550 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en keurig afgewerkte tweekapper met garage op een rustige locatie in Someren. De woning is vanaf 2015 tm 2020 volledig gerenoveerd en biedt verrassend veel ruimte in de woning. De aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime badkamer maakt de woning bijzonder.

BEGANE GROND:
Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast (2015 vernieuwd), trappenkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime L-vormige woonkamer met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De woning is afgewerkt met een houten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Open verbinding met de keukenruimte ingericht met een keuken in een wandopstelling met schiereiland. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, hetelucht oven, spoelbak, vaatwasser en een koelkast. Verder is de keuken voorzien van diverse lades en kasten. De keuken is in 2015 vernieuwd. Verder biedt de keuken ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via openslaande deuren toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Dit is een multifunctionele ruimte die voor legio doeleinden te gebruiken is. De tuinkamer is afgewerkt met een pvc vloerbedekking, stucwerkwanden- en een stucwerkplafonds met inbouwspots. Dubbele kunststof schuifpui aanwezig en dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en zicht op de tuin.

Vanuit de keuken toegang tot het portaal met achterdeur naar de tuin en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (2015).

1e VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de ruime wasruimte op de verdieping boven de garage en de complete en vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, wandmeubel met wastafel en hangend toilet. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De ouderslaapkamer is erg ruim en er is een ruime kastenwand aanwezig. Door middel van het plaatsen van een wand is een ruime inloopkast te creëren. De zeer praktische wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Deze ruimte is gelegen boven de garageruimte en is met recht een verrassing te noemen. Vanuit de overloop via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

2e VERDIEPING:

De overloop op de zolder geeft toegang tot 2 extra slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ook afgewerkt met een laminaatvloer en dankzij de dakramen zijn dit volwaardige slaapkamers te noemen. In totaal zijn er dus 5 slaapkamers aanwezig in deze woning!

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met gazon en bestrating en een hout met stenen erfafscheiding. Verder is er een zeer prettige overkapping met lichtstraat en inbouwspots aanwezig tegen de achtergevel van de garageruimte. Vanuit de overkapping is via een deur de garage te betreden. De garage is perfect te gebruiken als bergruimte en als fietsenberging. Aparte loopdeur in de voorgevel met toegang tot de oprit. De achtertuin is gesitueerd op het noorden.

ALGEMENE ZAKEN

• Een prachtig ingerichte en instapklare tweekapper in Someren.
• Een tweekapper met maar liefst 5 slaapkamers en een aparte wasruimte!
• De woning is vanaf 2015 gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, stucwerk en nieuwe vloerafwerking.
• De uitbouw (tuinkamer) is in 2017 voorzien van een nieuw dak met isolatie.
• De dakpannen zijn in 2017 vernieuwd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2015). De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De uitbouw is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De vloer van de uitbouw is niet geïsoleerd.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1988
Perceeloppervlakte -1 m2
Woonoppervlakte 157 m2
Inhoud 550 m3
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 6
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.

    Stel een woningalert in