Wijnen Vastgoed presenteert u deze zeer sfeervolle vrijstaande jaren 30 woning gelegen aan een rustige woonstraat in het buitengebied tussen Someren en Someren-Eind. De woning is mooi gelegen en biedt veel privacy en vrijheid. Dankzij het ruime perceel zijn veel uit- en verbouwmogelijkheden en de woning wordt op een perceel van ca. 2.450m2 te koop aangeboden.
BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via een loopdeur kom je in de royale L-vormige woonkamer. Ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Vanuit de woonkamer toegang tot de kelderkast.
Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte leefkeuken. L-vormige keukenopstelling met gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Ruimte voor een kleinere eettafel.
Via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de tuin.
Toilet met staand toilet en betegelde badkamer met vaste wastafel en inloop douche.
Hobbyruimte/berging met vaste kasten en trapopgang naar royale bergzolder.
1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Via luik op de overloop toegang tot de vliering. 2 slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer heeft een vaste wastafel en bergkasten onder de schuine wanden.
Boven de hobbyruimte/berging zit een royale bergzolder met daarop de gasgestookte Nefit cv- combi ketel (2015)
BUITEN
De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon, diverse hagen en borders met diverse beplantingen. Toegang tot de tuin via beide zijdes van de woning. De achtertuin biedt enorm veel privacy en de tuin is gelegen op het zuiden. Er zijn diverse kleinere schuurtjes op het perceel gelegen. In de overzichtsfoto kunt u zien welk gedeelte van het perceel te koop wordt aangeboden. Uitbouwmogelijkheden tot max. 750m³
ALGEMENE GEGEVENS
• Zeer fraaie ligging in het buitengebied tussen Someren en Someren Eind.
• In de nabije omgeving (overzijde woning) worden enkele ruimte-voor-ruimte woningen gerealiseerd. Dit zijn veelal vrijstaande woningen in het luxe segment.
• Uitbreidingsmogelijkheden tot max 750m³ conform informatie bestemmingsplan.
• Het perceel wordt op een later moment op kosten van verkoper ingemeten door het kadaster. De geschatte oppervlakte bedraagt 2.450m2.
• Er is een glasvezel aansluiting aanwezig. De huidige eigenaar betaalt hier elke maand ca. € 15,- voor. Afkopen is mogelijk voor een bedrag van ca. € 1.800,-
• Het centrum van Someren is op ca. 2,5km afstand gelegen en het centrum van Someren-Eind is op ca. 2 km afstand gelegen.
• Voor de rechterzijde van het perceel Someren T3 (ca. 35m breed) is een principe verzoek ingediend voor de ontwikkeling van een ruimte-voor-ruimte kavel. Dit gedeelte wordt daarom buiten de koop gehouden. We hebben hopen hierover op korte termijn een reactie te ontvangen van de gemeente Someren.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed
BOUWTECHNISCHE GEGEVENS
Traditionele bouwwijze van spouw metselwerk, houten kapconstructie met houten planken dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Houten verdiepingsvloer. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2015). De vloeren en muren zijn niet geïsoleerd. De zolder verdiepingsvloer is na-geïsoleerd met glaswol. Het dak zelf is niet geïsoleerd.
Stel een woningalert in
