Wijnen Vastgoed presenteert u deze keurig onderhouden uitgebouwde tweekapper gelegen aan een mooi speelveld op een rustige locatie in Someren-Eind. Dankzij de uitbouw zijn er veel indelingsmogelijkheden op de begane grond. Een perfecte en goed onderhouden woning; ideaal voor starters!
BEGANE GROND:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trappenkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal toegang tot de centrale en open ingerichte leefruimte op de begane grond afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden met een lambrisering en een stucwerkplafond. De keuken is gelegen in het midden van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.
In de huidige inrichting is het eetgedeelte gelegen aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde; dit kan ook eenvoudig worden omgedraaid indien gewenst. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig aan de achterzijde van de woning. De grote pui met schuifdeuren in de achtergevel is in 2020 geplaatst en zorgt voor veel lichtinval in de woning.
Vanuit de uitbouw inpandige toegang tot de garageruimte welke nu in gebruik is als berging met openslaande deuren in de voorgevel van de garage. Verder is de garage afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een gipsplaten plafond. Er is een grote vaste kastenwand aanwezig en er is een extra keukenblokje aanwezig met wastafel. De loopdeur vanuit de garage naar de tuin is ook in 2020 vernieuwd.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer met ligbad-/douche combinatie, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer (2018), stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.
TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar de zolderverdieping die nu in gebruik is als opslagruimte. Mogelijkheden voor een extra slaap-/hobbykamer met dakraam en de CV-opstelling (2011).
BUITEN:
De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Er is een houten buitenberging met overkapping aanwezig. Zonneluifel tegen de achtergevel van de woning. De achtertuin is gelegen op het westen.
ALGEMENE ZAKEN:
• Keurig onderhouden tweekapper gelegen op een mooie rustige locatie in Someren Eind.
• Er liggen 15 zonnepanelen op het dak. Deze zijn geplaatst in 2022/2023.
• De groepenkast is in 2022 vervangen.
• Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
• De woning is in 2000 uitgebouwd.
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten maar het huis biedt veel potentie.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.
BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (ca. 2011). De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Het dak van de garage en uitbouw is in 2023 vernieuwd. Het woonhuis is voorzien van een betonnen begane grond vloer en betonnen verdiepingsvloeren.
Stel een woningalert in
