Wijnen Vastgoed presenteert u deze mooi gelegen tweekapper in woonwijk ’t Loove in Someren. De woning is in de loop der jaren fors uitgebouwd en verbouwd waardoor er enorm veel ruimte aanwezig is in de woning. Zo zijn er mogelijkheden voor de realisatie van een bad- en slaapkamer begane grond maar het is ook een perfecte woning voor wonen in combinatie met een aan-huis-gebonden-beroep.
BEGANE GROND:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal zowel toegang tot de woonkamer als de kantoor/hobbyruimte op de begane grond.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer (marmer) met vloerverwarming, behang,-/granolwanden en een hout geschilderd plafond met sierbalken. Vanuit de woonkamer via een deur toegang tot de keukenruimte.
Keuken in een hoekopstelling ingericht met vaatwasser, magnetron, koelkast (2022), afzuigkap, oven en gaskookplaat. Grenzend aan de keuken is een praktische kantoorhoek aanwezig op de plaats van de voormalige keuken. Via de keuken via openslaande deuren toegang tot de uitgebouwde tuinkamer nu in gebruik als eetkamer als verlengde van de keuken. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en het is een prettige verblijfsruimte met veel lichtinval dankzij de schuifpui met grote raampartijen en zicht en toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken toegang tot het portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit het portaal ook toegang tot de ruime berging/bijkeuken. Deze praktische ruimte is erg groot en biedt veel mogelijkheden. De realisatie van een badkamer begane grond behoort zelfs tot de mogelijkheden. Vanuit de bijkeuken via een deur toegang tot de achtertuin. Via een deur is de kantoor-/hobbykamer aan de voorzijde van de woning te bereiken. Deze extra kamer is ook erg geschikt te gebruiken als salon.
EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang aan de achterzijde van de woning toegang tot de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en heeft een loopdeur met toegang tot het platte dak. 2 van de slaapkamers zijn gerealiseerd in de verdieping boven de garage. De betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel en een hangend toilet. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met CV-opstelling (1999) en bergruimte in de schuinte van de kap. Vanuit de voorzolder toegang tot een extra maar kleinere slaapkamer op de zolderverdieping.
BUITEN:
De achtertuin is ingericht met bestrating en borders met diverse beplantingen. Fietsenberging in de tuin met verlengde opslagruimte. Achterom via de zijkant van het perceel.
ALGEMENE ZAKEN:
• Zeer fors uitgebouwde tweekapper gelegen op een mooi plekje in woonwijk ’t Loove op korte afstand van de fraaie vijver met speeltuintje.
• De woning is voorzien van 4 elektrisch bedienbare luifels
• 3 screens (handbediend) in de woonkamer.
• In 2009 en 2015 zijn de kunststof kozijnen geplaatst.
- In 2016 zijn de dakpannen en dakgoten vernieuwd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.
BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:
Traditionele bouwwijze met baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten en het dak is gedekt met betonpannen (2016). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015). De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (1999).
Stel een woningalert in
