Dr. Eijnattenlaan 13

5711 AW Someren € 595.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte 173 m2
Perceeloppervlakte 1028 m2
Inhoud 700 m3

Omschrijving

VERMELDE PRIJS IS EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS.

Wijnen Vastgoed presenteert u deze fors uitgebouwde vrijstaande woning gelegen in het centrum van Someren op een perceel van meer dan 1.000m2. Het woonhuis is gelegen op een prachtige locatie aan het Slievenpark in het centrum van Someren. Het woonhuis biedt enorm veel mogelijkheden voor uit- en verbouw van de woning. Om u idee te geven van de potentie zijn er enkele impressies gemaakt. Deze zijn toegevoegd aan de brochure.

BEGANE GRONDl

Diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Entree via de zijkant van de woning, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keukenruimte.

Ruime woonkamer met grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Veel lichtinval en mooi zicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een vloerbedekking, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Sfeervolle open haard aanwezig.

Vanuit de woonkamer toegang tot de prachtige uitbouw gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen ook hier weer prachtig zicht op de tuin! De uitbouw dateert van 1970 en is afgewerkt met een travertin tegelvloer, schoonmetselwerkwanden en een houten schroten plafond.

Aparte woonkeuken ingericht met een keuken in een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en verder voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De keuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en is verder afgewerkt met een tegelvloer, deels tegelwerkwanden en deels gestucte wanden en een stucwerkplafond.

Vanuit de keuken toegang tot het tussenportaal met achterdeur naar de tuin en deur naar de oprit. Vanuit het tussenportaal toegang tot de bijkeuken met dubbele vaste kast, witgoedaansluitingen en een douchegelegenheid. In het verlengde van de bijkeuken is de slaapkamer begane grond gelegen. Deze ruimte is ook erg geschikt als speelkamer of als kantoor-/ werkruimte.

De garage is te bereiken vanuit de bijkeuken en is voorzien van openslaande deuren in de voorgevel. De garageruimte is verder afgewerkt met een tegelvloer en via de achterdeur aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Aparte CV-ruimte bereikbaar vanuit de garage met CV-opstelling (NEFIT 2016). De garage is voorzien van een verdieping bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal te gebruiken als bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de betegelde badkamer ingericht met ligbad-/douche combinatie, wastafel, bidet, staand toilet. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met deels een laminaatvloer en deels vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerkplafond. Via één van de slaapkamers via vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is in gebruik als bergruimte. Er is voldoende hoogte aanwezig om te staan en er zijn ook mogelijkheden om hier extra slaapkamers te realiseren in combinatie met een dakkapel.

BUITEN:

Werkelijk prachtig diepe achtertuin met volledige privacy en met zicht op de bomen op de achterzijde van het perceel. De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Er is een achterom aanwezig langs de garageruimte om de achtertuin te bereiken. Op de achterzijde van het perceel is een bijgebouw aanwezig van ca. 30m².

ALGEMENE ZAKEN:

• Maak een afspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden en prachtige ligging.
• De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden. De ligging van het object in het centrum van Someren en naast het prachtige Slievenpark is uniek.
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
• In de koopovereenkomst zal een bepaling opgenomen worden dat het een gedateerde woning betreft en dat de woning ‘as-is’ wordt verkocht.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met spaanplaat dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is voorzien van houten- en stalen kozijnen met grotendeels enkele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (ca. 2016). Warmwater voorziening via elektrische boiler (2018). De woning is verder niet geïsoleerd.

NB: Getoonde impressies zijn niet bouwtechnisch beoordeeld en uitsluitend bedoeld ter indicatie.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1966
Perceeloppervlakte 1028 m2
Woonoppervlakte 173 m2
Inhoud 700 m3
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 7
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.

    Stel een woningalert in