Dagpauwoog 50

5711 NE Someren € 365.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 2018
Woonoppervlakte 135 m2
Perceeloppervlakte 133 m2
Inhoud 500 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze zeer fraai afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning gelegen in Waterdael III te Someren. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er veel leefruimte aanwezig op de begane grond. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, luxe en complete keukeninrichting en een fraaie badkamer. De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving. Zeker een bezichtiging waard!

BEGANE GROND

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Open leefruimte op de begane grond met een luxe keukeninrichting met aparte wandopstelling aan de voorzijde van de woning. De complete keuken is voorzien van een vaatwasser, Franken kokendwater kraan, combioven, koelkast en een inductiekookplaat. Het geheel is afgewerkt met een keramisch aanrechtblad. De begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer in een hout motief en geheel voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en de begane grond biedt veel ruimte voor het creëren van een eet- en zithoek. Vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trappenkast. Openslaande tuindeuren in de achtergevel van de woning met toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de modern betegelde badkamer met inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de overloop via vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

2e VERDIEPING

De aanwezige ruimte op de zolder dient u ter plaatse te komen bekijken. Met maar liefst 35 m2 aan woonoppervlakte biedt de zolderverdieping voldoende ruimte voor het creëren van 2 slaapkamers en een aparte was-/technische ruimte. Er zijn 1 groot dakraam aanwezig voor de lichtinval. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (2018) aanwezig.

BUITEN

De achtertuin is sfeervol ingericht met gazon, bestrating en borders met diverse beplantingen. Er is een houten buitenberging aanwezig en via de achterzijde van het perceel is er een achterom aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuiden.

ALGEMENE ZAKEN

• Een instapklare en modern afgewerkte hoekwoning gelegen in de gewilde woonwijk Waterdael III te Someren.
• Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig op de achterzijde van het dak. Het verbruik van gas in 2021 was 745m³. De zonnepanelen leverden vorig jaar 1064 KWh op waardoor het totale elektraverbruik in 2021 uitkomt op 1924 KWh.
• Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving waaronder een parkeerterrein aan de zijkant van de woning.
• Met de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.
• De zolderverdieping van deze woning is hoger dan de naastgelegen tussenwoningen waardoor er enorm veel leefruimte en mogelijkheden zijn.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2018). De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 2018
Perceeloppervlakte 133 m2
Woonoppervlakte 135 m2
Inhoud 500 m3
Aantal slaapkamers 3
Aantal kamers 4
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.

    Stel een woningalert in