Busserstraat 23

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze fantastische vrijstaande woning gelegen aan de rand van Meijel aan een mooie landelijke woonstraat. Een prachtige gerenoveerde woning met diepe en vrij gelegen achtertuin. De woning is in de loop der jaren flink gerenoveerd en het dak is in 2006 zelfs compleet vernieuwd. Perfect voor degene die vrij wil wonen op korte afstand van het dorp.

BEGANE GROND

Brede en diepe oprit aan de voorzijde van de woning met ruimte voor wel 5 auto’s. Carport aan de zijkant van de woning. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning is er een achterom aanwezig. Via een overdekte entree toegang tot de woning.

Ruime hal met meterkast, garderoberuimte, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal ligt een massieve houten vloer van Jatoba-hout die doorloopt over de gehele begane grond. Mooie ruime woonkamer met strakke stucwerkwanden- en plafonds. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht in de woning dankzij de vele raampartijen in de woning. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer met sfeervolle gashaard en aangebouwde erker aan de voorzijde. Dankzij het formaat van de woonkamer zijn er diverse zit- en werkhoekjes te creëren.
De grote leefkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De dubbele tuindeuren geven een prachtig zicht op de achtertuin en er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De keuken (2014/15) is geplaatst in een wandopstelling met kookeiland met keramisch werkblad. In de wandopstelling zijn de koelkast met vriesvak, combi-magnetron en stoomoven geplaatst. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, quooker, vaatwasser en diverse lades en opbergkasten. De afzuigkap is mooi weggewerkt in de koof boven de keuken. Via de achterdeur toegang tot de overkapping.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers waarvan de kleinste slaapkamer in gebruik is als wasruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een eiken vloer en strak gestucte wanden- en plafonds. De moderne badkamer is lekker ruim en is ingericht met een hoekligbad, wandmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en een ruime dubbele inloopdouche. Er is een designradiator aanwezig.

De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De kozijnen op de 1e verdieping zijn geheel voorzien van HR++ beglazing en van rolluiken. De 4e slaapkamer en kleinste kamer is op dit moment in gebruik als wasruimte. Er zijn witgoedaansluitingen aanwezig en via een kleine deur toegang tot de opslag/technische ruimte in het schuine gedeelte van het dak met CV-opstelling. Via een vlizotrap toegang tot de bergruimte op de zolderverdieping van het woonhuis. Een gedeelte van de zolder is in gebruik als bergruimte en een gedeelte van de zolder is een loze ruimte.

BUITEN

Tegen de achtergevel van de woning is een prachtige tuinkamer gerealiseerd. Ook vanuit de openslaande deuren vanuit de oprit is deze ruimte te bereiken. Er is een grote lichtstraat gemaakt in het dak waardoor je hier al in het voorjaar heerlijk kunt zitten. In 2021 is er een aluminium harmonicadeur geplaatst. Hierdoor is de ruimte geheel af te sluiten op het moment als het wat kouder wordt of harder waait. Zo hebben de huidige eigenaren een binnen- buiten ruimte gecreëerd.

In het verlengde van de tuinkamer is het bijgebouw/garage te bereiken. Deze is ingedeeld als deels berging en deels multifunctionele ruimte met water en afvoer aansluitingen. In het verleden was deze ruimte in gebruik als kantoor. Er is een airco geplaatst (2025) voor koeling en verwarming. De tegelvloer is er in 2020 ingelegd. Via een deur vanuit de multifunctionele ruimte in de berging te bereiken. De tegelvloer loopt mooi door in deze ruimte. Een ideale plek voor opslag en de vliering boven deze ruimte is ook te gebruiken als opslagruimte. Verder vindt u hier een computergestuurde beregeningsinstallatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

De achtertuin is prachtig aangelegd met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Een hele mooie diepe tuin met enorm veel vrijheid en privacy. Op de achterzijde van het perceel is nog een overkapping gelegen met aangrenzende sauna-ruimte. Perfect voor de liefhebber.
Totale vrijheid en het gevoel van rust en ruimte in Meijel!

ALGEMENE ZAKEN

• Prachtige gemoderniseerde en instapklare vrijstaande woning!
• In 2006 is het dak van het woonhuis vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatieplaten. Tijdens deze verbouwing is de woning grondig gerenoveerd.
• De woning is gelegen aan een eenrichtingsweg en op ca. 400 meter is een binnenzwembad aanwezig gelegen op kampeerbos Simonshoek. Deze is toegankelijk voor dag gasten.
• Meijel is een sfeervol dorp in de gemeente Peel en Maas, op de grens van Limburg en Noord-Brabant. Hier woon je in een rustige en groene omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. De prachtige natuur rondom het dorp, zoals De Groote Peel en de omliggende bossen, biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd beschikt Meijel over goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, en zijn steden als Venlo, Weert en Helmond eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (2006) en het dak is gedekt met pannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing met uitzondering van de harmonicapui in de overkapping; deze is van aluminium. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer. Er is een kruipruimte aanwezig onder de begane grondvloer. Deze is in 2016 geïsoleerd. De spouwmuur is in 2021 nageïsoleerd met Envirofoam. Het dak is in 2006 vernieuwd en voorzien van isolatieplaten. Er liggen in totaal 19 zonnepanelen; 8 op het dak van de garage en 11 op het dak van de woning.