Bosselerstraat 36

5711 XP Someren € 285.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte 110 m2
Perceeloppervlakte 185 m2
Inhoud 400 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze ruim uitgebouwde tussenwoning, tuin met achterom en luxe bijgebouw (ideaal voor een salon-aan-huis). De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en biedt verrassend veel leefruimte.

BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast (nieuwe groepenkast met 6 groepen + 2 aardlek), garderobehoek, trapopgang naar de 1e verdieping en voorraadruimte onder de trap. Keukenruimte met keuken in een hoekopstelling ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Open verbinding vanuit de keuken met de woonkamer en de aanbouw. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Mooi uitzicht op het speelveld vanuit de woonkamer. De uitbouw is een perfecte ruimte om een grote eettafel te plaatsen met zicht op de achtertuin. De leefruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toiletruimte met hangend toilet (2020) en de achterdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer met doucheruimte, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een panelen systeemplafond. Vanuit de overloop via vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder met bergruimte in de schuinte van de kap, CV-kamer met CV-opstelling (2009) en mogelijkheid voor het creëren van een wasruimte. Vanuit de voorzolder toegang tot de extra slaapkamer op de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel over (bijna) de volle breedte van de woning is er veel ruimte en lichtinval op de zolderverdieping. Airco aanwezig op de zolderkamer.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met bestrating en diverse beplantingen. Ruime overkapping met buitenkeuken tegen de achtergevel van de woning. Op de achterzijde van het perceel is de luxe buitenberging gelegen (ca. 19 m2). Deze is in 2018 verbouwd tot praktijk-/kantoorruimte met een kastenwand met pantry en airco. De berging is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

ALGEMENE ZAKEN:

• Rolluiken aanwezig op de 1e en zolderverdieping.
• Het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
• Airco installatie aanwezig op de zolderverdieping.
• Apart van de woning is er de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen. De prijs voor deze garagebox bedraagt € 20.000,- k.k.
• In 2018 is de berging compleet verbouwd en uitgebouwd; een perfecte plek voor een aan huis-gebonden-beroep! Geheel geïsoleerd, voorzien van airco en een keukenblokje.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met planken dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (Remeha 2009) leeftijd van de aanbouw is onbekend. De hoofdbouw is voorzien van vloer- en dakisolatie(na-isolatie). Het bijgebouw(buitenberging) is in 2018 vernieuwd en geheel geïsoleerd uitgevoerd.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1965
Perceeloppervlakte 185 m2
Woonoppervlakte 110 m2
Inhoud 400 m3
Aantal slaapkamers 4
Aantal kamers 5
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.

    Stel een woningalert in