Beukelaar 18

5711 BL Someren € 350.000,- k.k.
Delen
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 150 m2
Perceeloppervlakte 282 m2
Inhoud 520 m3

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze fraai en fors uitgebouwde tweekapper met garage gelegen aan een rustige woonstraat in Someren. De verdiepte aanbouw aan de achterzijde is erg bijzonder en dient u ter plaatse komen te bewonderen. Verder heeft de huidige eigenaar een grote dakkapel op de zolderverdieping geplaatst waardoor er maar liefst 5 (!) slaapkamers aanwezig zijn in deze woning.

BEGANE GROND:

Entree aan de voorzijde, hal met meterkast, garderobe hoek, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de leefkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De aanwezige ruimte zorgt ervoor dat er diverse indelingsmogelijkheden zijn en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en het creëren van werkplekken of een speelhoek. De keukenruimte is afwerkt met een tegelvoer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

De keuken is geplaatst in een U-opstelling met bar en ingericht met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2015), koelkast (2015) en combi oven (2015). Fraaie doorkijk vanuit de keuken naar de aangebouwde woonkamer. Gasaansluiting aanwezig in de keuken.

De woning is in 1980 uitgebouwd aan de achterzijde met een zeer bijzondere en sfeervolle aanbouw. De aanbouw is lager gelegen dan de leefkeuken en dankzij de grote raampartijen in de achtergevel en het dakraam komt er enorm veel licht binnen. Via een aparte deur heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard. De bijzondere aanbouw zorgt voor een zeer unieke woning.

Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken met extra keukeninrichting in een hoekopstelling en achterdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage met houten pui met loopdeur en raamkozijn in de voorgevel van de garage. Gasaansluiting aanwezig in de bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de 3 slaapkamers hebben een praktische inbouwkast. Betegelde badkamer met ligbad-/ douche combinatie, wandmeubel met wastafel en toilet. Vanuit de overloop via vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (2011). Er is een dakkapel geplaatst op nagenoeg de gehele breedte van de woning. Dit zorgt ervoor er naast veel ruimte ook veel lichtinval is. Op de zolderverdieping zijn maar liefst 2 extra volwaardige slaapkamers gerealiseerd.

BUITEN:

De tuin is ingericht met gazon, borders met diverse beplantingen en een vijverpartij. Overkapping met zitje aanwezig tegen de achtergevel en er is een houten buitenberging aanwezig in de tuin.

ALGEMENE ZAKEN:

• Een zeer ruime tweekapper die dankzij de sprekende uitbouw erg bijzonder is geworden. Het wordt vaak gezegd maar deze dient u echt ter plaatse te komen bekijken.
• Het plat dak van de garage is in 2011 vernieuwd.
• In 2011 is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd.
• In 2011 zijn de kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst op de 1e- en zolderverdieping.
• In 2011 is de keuken gestuct en is er een nieuwe tegelvloer gelegd in de keuken en woonkamer.
• De dakkapel op de zolder is in 2011 geplaatst en toen zijn er ook twee slaapkamers gecreëerd.
• In 2015 is er een nieuwe combi oven, koelkast en vaatwasser geplaatst. Verder is er in 2018 ook een close-in boiler geplaatst in de keuken voor direct warm water.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vanuit de bouw) en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e verdieping. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2011). Een gedeelte van het dak is extra nageïsoleerd met glaswol. De muren zijn nageïsoleerd door de vorige eigenaar, (datum onbekend). De vloer van de hoofdbouw is geïsoleerd vanuit de bouw. De aanbouw is gebouwd in 1980 en is volledig geïsoleerd uitgevoerd. Vloerverwarming aanwezig in de uitbouw.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Type
Bouwjaar 1972
Perceeloppervlakte 282 m2
Woonoppervlakte 150 m2
Inhoud 520 m3
Aantal slaapkamers 5
Aantal kamers 6
Tuin Met tuin
Garage Met garage

Interesse in een bezichtiging

    Lees in onze privacyverklaring hoe we de gegevens uit dit formulier verwerken.

    Stel een woningalert in