Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde tweekapper met garage/berging en tuin gelegen in een woonwijk in Someren-Eind. De woning is in de laatste jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en er zijn 3 slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping en een keurig afgewerkte extra slaapkamer op de zolderverdieping.
BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerkplafond. De open keuken valt in het midden van de woning en is ingericht met een kunststof keuken in een lengteopstelling met combimagnetron, koelkast vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De woning is aan de achterzijde in 2016 uitgebouwd met een ruime eetkamer met zicht op de achtertuin. De uitbouw is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en er is een aparte loopdeur naar de tuin. Vanuit de eetkamer via een deur toegang tot de inpandige garage/berging. De garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer met deels vloerverwarming en schoonwerk metselwanden. Er zijn witgoedaansluitingen aanwezig. Grote openslaande kunststof deuren in de voorgevel en een aparte loopdeur in de achtergevel naar de tuin.
1e VERDIEPING
De 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer ingericht met ligbad, hangend toilet, wastafel en douchecabine. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping.
2e VERDIEPING
De voorzolder geeft toegang tot de CV-ruimte en CV-opstelling (ca. 2006) en er zijn witgoedaansluitingen aanwezig. Bergruimte in de schuinte van de kap. Vanuit de voorzolder toegang tot de extra slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en een nieuw gestukt plafond. Groot dakraam aanwezig. Het dak is aan de binnenzijde extra na-geïsoleerd met glaswol.
BUITEN:
De achtertuin is ingericht met bestrating, borders met diverse beplantingen en gazon. Er is een grote zonneluifel aanwezig tegen de achtergevel van de woning en de tuin is gelegen op het zuiden. Tuinhuisje aanwezig op de achterzijde van het perceel.
ALGEMENE ZAKEN
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
• Dankzij de uitbouw veel leefruimte op de begane grond. Het is echt een praktische woning met veel functionele ruimte en een mooie extra slaapkamer op de zolderverdieping.
• De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een leuke speeltuin gelegen op korte afstand van het woonhuis.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed
BOUWTECHNISCHE GEGEVENS
Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met spaanplaat dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de voor- en achterdeuren; deze zijn van hardhout. De uitbouw dateert van 2016 en is geheel geïsoleerd uitgevoerd. Het dak van de hoofdbouw is extra na geïsoleerd met PIR-platen aan de binnenzijde. De spouwmuur is na-geïsoleerd door de vorige eigenaar. De vloer is aan de onderzijde in de kruipruimte na-geïsoleerd met pur. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2006). Het energielabel is B.
Stel een woningalert in
